Úvod :: MSI Capital

Propojujeme peníze
a příležitosti

Specializujeme se na investice do developerských projektů. Naším strategickým partnerem je společnost MS-INVEST a.s., která má více než dvacetiletou developerskou tradici na trhu. Díky našim dluhopisům se i vy můžete podílet na výstavbě nových projektů a získat solidní fixní výnos.

Více informací

Dolů

Investujte do nemovitostí

Fixní výnos 5,8 % p.a.

Fixní výnos

Zajistěte si stabilní výnos,
který vás ochrání před inflací
Variabilita ve vyplácení úroků

Variabilita ve vyplácení úroků

U delších emisí úroky vypláceny průběžně,
u kratších při splatnosti dluhopisu
Zkušený developer

Zkušený developer

MS-INVEST a.s. je významný developer na českém trhu

Emise 1: MSI Capital I – 5,8/25

Obecná charakteristika:

ISIN: CZ0003526485
Emitent: MSI Capital s.r.o
Jmenovitá hodnota dluhopisu: 10 000 Kč
Objem emise: 120 000 000 Kč
Doporučená minimální investice: 50 000 Kč

Výše a výplata výnosu:

Úrokový výnos: 5,8 % p.a.
Výplata výnosu: pololetně

Upisovací období, prodej, splatnost:

Upisovací období: 15. 7. 2020 - 8. 7. 2021
Datum emise: 15. 7. 2020
Datum splatnosti: 15. 7. 2025
Nabídka ukončena

Emise 2: MSI Capital II – 4,2/23

Obecná charakteristika:

ISIN: CZ0003534257
Emitent: MSI Capital s.r.o
Jmenovitá hodnota dluhopisu: 10 000 Kč
Objem emise: 25 000 000 Kč
Doporučená minimální investice: 50 000 Kč

Výše a výplata výnosu:

Úrokový výnos: 4,2 % p.a.
Výplata výnosu: při splatnosti

Upisovací období, prodej, splatnost:

Upisovací období: 10. 9. 2021 – 1. 7. 2022
Datum emise: 1. 10. 2021
Datum splatnosti: 1. 4. 2023
Nabídka ukončena

Emise 3: MSI Capital III - 7,1/26

Obecná charakteristika:

ISIN: CZ0003538118
Emitent: MSI Capital s.r.o
Jmenovitá hodnota dluhopisu: 10 000 Kč
Objem emise: 45 000 000 Kč
Minimální investice: 50 000 Kč

Výše a výplata výnosu:

Úrokový výnos: 7,1 % p.a.
Výplata výnosu: pololetně

Upisovací období, prodej, splatnost:

Upisovací období: 16. 2. 2022 – 1. 7. 2022
Datum emise: 1. 3. 2022
Datum splatnosti: 1. 3. 2026
Aktuálně v nabídce

Upozornění: Naše webové stránky (www.msicapital.cz) obsahují propagační sdělení. Schválení prospektu společnosti MSI Capital by se nemělo chápat jako potvrzení cenných papírů, které jsou nabízeny. Doporučujeme, aby si potenciální investoři přečetli prospekt s konečnými podmínkami našich dluhopisových emisí, nežli učiní investiční rozhodnutí, aby tak plně pochopili potenciální rizika a výnosy spojené s rozhodnutím investovat do cenných papírů. Všechny informace o našich dluhopisech jsou k dispozici v prospektu a souvisejících dokumentech na naší webové stránce v sekci PRO INVESTORY.

6 pravidel, která jsme se zavázali dodržovat:

1. Developerem našich projektů bude vždy společnost MS-INVEST a.s., developer s více než 20 letou tradicí.
2. Nemovitostní development pouze v České republice (Praha, Brno a blízká okolí)
3. Vstup pouze do projektů, u kterých je vyhovující územní plán dle záměru
4. Kalkulovaný developerský zisk nejméně 15 % (z nákladů projektu)
5. MSI Capital bude udržovat poměr vlastní zdroje/aktiva na úrovni nejméně 20 %*
6. Distribuce zisku či splátka úvěrů od partnerů společnosti budou možné jen za předpokladu, že poměr vlastních zdrojů/aktiva po takové distribuci neklesne pod 20 %*

* Přesná definice těchto kovenantů je detailně popsána v základním prospektu dluhopisu.

Rostoucí trh nemovitostí

Vývoj ceny nemovitostí

Trh s nemovitostmi zažívá v posledních letech kontinuální růst. Během posledních sedmi let se cenová hladina bytů v Praze téměř zdvojnásobila a růst se očekává i pro další roky, a to minimálně v souladu s inflací. Stále platí, že především Praha a Brno jsou tahouny růstu cen nemovitostí v ČR. Důvodem růstu je rozdíl mezi vysokou poptávku a nižší nabídkou, ve které je právě potenciál našeho strategického partnera, společnosti MS-INVEST a.s., který má ve svém portfoliu developerské projekty právě v Praze, Brně a blízkém okolí.

V posledních letech se stále navyšuje poptávka po nových nemovitostech, která udržuje stabilní vývoj cen, a zajišťuje tak pro investory minimální riziko spojené s nákupem nemovitostí a na ně navázaných dluhopisů. Ani v následujících letech se s ohledem na pomalou výstavbu podle analytiků nedá očekávat výrazná proměna na trhu s nemovitostmi. Tento trend je dále podporován zvýšeným zájmem o nájemní bydlení, a to jak ze strany investorů, tak bydlících.

Náš tým

Petr Malík

Jednatel a výkonný ředitel

Petr Malík je společníkem MSI Partners s.r.o., tedy mateřské společnosti MSI Capital. Má více než 15 let zkušeností v investicích, strategickém poradenství a developmentu. Absolvoval magisterský program Masters in Finance na London Business School, Mezinárodní obchod na Fakultě mezinárodních vztahů VŠE Praha a CEMS program na partnerské University of St. Gallen ve Švýcarsku. Před založením MSI Partners pracoval jako konzultant v poradenské společnosti McKinsey & Co., později jako ředitel analytického oddělení PPF Real Estate Russia v Moskvě a následně působil na pozici finančního ředitele v MS-INVEST a.s.

Lubomír Malík

Jednatel

Lubomír Malík má více než 40 let zkušeností v oblasti stavebnictví a developmentu. Je společníkem MSI Partners s.r.o., akcionářem a členem představenstva MS-INVEST a.s. a společníkem a jednatelem přidružených projektových společností. Absolvoval Stavební fakultu VUT v Brně a před založením MS-INVEST a.s. působil na manažerských pozicích ve stavebních společnostech. Řídil rozsáhlé stavební realizace v České republice i zahraničí. Má zkušenosti v oblasti mezinárodního obchodu a dříve se angažoval ve financování profesionálních sportovních aktivit.

Vladimír Meister

Jednatel

Vladimír Meister je společníkem MSI Partners s.r.o., akcionářem a členem představenstva MS-INVEST a.s. a společníkem a jednatelem přidružených projektových společností. Má více než 35 let zkušeností ve stavebnictví a developmentu. Absolvoval obor Management a ekonomie na VUT v Brně a před založením MS-INVEST a.s. působil na manažerských pozicích ve stavebních společnostech. Zabýval se také developmentem vlastních nemovitostních projektů.

Naši partneři

MSI-logo

MS-INVEST a.s.

STRATEGICKÝ PARTNER A GENERÁLNÍ DODAVATEL

MS-INVEST a.s. byla založena v roce 1998 a na českém trhu má více jak dvacetiletou tradici. Řadí se mezi lídry developerského trhu v Praze a Brně. Za dobu svého působení zrealizovala okolo 5 000 bytových jednotek včetně rodinných domů a na 40 000 ㎡ komerčních ploch. Společnost se zaměřuje na středně velké projekty se 60 až 250 byty, které často kombinuje s retailovými a kancelářskými prostory.

Cyrrus

Společnost CYRRUS je předním obchodníkem s cennými papíry na českém trhu, který nabízí investiční služby a zprostředkování investic na světových trzích.

AK Schejbal

Advokátní kancelář, která pro naši společnost připravovala právní rámec dluhopisového programu.

Trinity Bank

Trinity Bank je ryze česká banka s 25letou historií. Specializuje se na privátní a korporátní bankovnictví.

Banka Creditas

Banka CREDITAS vstoupila na bankovní trh 1. ledna 2017. Jako jedna z mála bank v České republice má českého majoritního akcionáře.

A - Audit

Společnost poskytující kompletní auditorské služby podle Mezinárodních auditorských standardů a poradenství ve vedení účetnictví a daňové oblasti.

Aktuality

Časté dotazy

Je to jednoduché. Stačí vyplnit kontaktní formulář a my se vám co nejrychleji ozveme.

Peníze investujeme do projektů našeho strategického partnera MS INVEST, který patří mezi lídry developerského trhu v Praze a Brně. Za dobu svého působení zrealizoval okolo 5 000 bytových jednotek včetně rodinných domů a na 40 000 ㎡ komerčních ploch. Společnost se zaměřuje na středně velké projekty se 60 až 250 byty, které často kombinuje s retailovými a kancelářskými prostory.

Ano. V případě, kdy je investor (fyzická osoba) daňovým rezidentem ČR, daň z výnosu je hrazena tzv. srážkovou daní. V případě, že investor není daňovým rezidentem ČR, musí daň odvézt v rámci vlastního daňového přiznání. Platí i pro investory - právnické osoby, pro které se neuplatňuje srážková daň. Vezměte prosím na vědomí, že výše uvedené informace jsou pouze informativní a nezávazné. Doporučujeme vám, abyste otázku daní diskutovali se svým daňovým poradcem.

Minimální investovaná částka je 50 000 Kč.

Maximální částka, kterou můžete investovat se odvíjí od aktuálně zainvestované částky z celkové hodnoty vypsané emise, kterou budeme průběžně aktualizovat a zveřejňovat. Pokud chcete vědět aktuální hodnotu, kterou můžete maximálně investovat, ozvěte se nám na +420 607 193 873, kde vám rádi vše sdělíme.

Vaše investice jdou do výstavby developerských projektů v Praze, Brně a blízkém okolí. Tedy místech, kde je největší poptávka po novostavbách a s tím související rostoucí cena nemovitostí, díky kterým je riziko minimalizováno. Zároveň jsme se zavázali k dodržování šesti kovenantů, které jasně definují, do jakých projektů budou peníze z dluhopisů investovány.

Dokumenty ke stažení pro investory

3. Dokumenty k emisi MSI Capital I - 5,8/25

Informační leták (teaser)
Konečné podmínky emise ze dne 6. 8. 2020
Oznámení o změně konečných podmínek Dluhopisů MSI Capital I – 5,8/25
Konečné podmínky emise – aktualizace ze dne 2. 7. 2021
Smlouva s Administrátorem (příkazní smlouva)
Dodatek č. 1 příkazní smlouvy
Smlouva o umisťování investičních nástrojů
Dodatek č. 1 smlouvy o umisťování investičních nástrojů
Oznámení o ukončení nabídky emise MSI Capital I

Odebírejte náš newsletter a zjistěte novinky jako první

Váš E-mail
Před odesláním zprávy jsem se seznámil/a s pravidly zpracování osobních údajů klientů společnosti MSI Capital s.r.o

Sledujte nás